Жильё в Германии
Дата: 30/10/2017
Жильё в Германии
Перебираетесь в Германию? Тогда стоит заранее ознакомиться с вариантами жилой недвижимости, доступными в стране. В этой статье вы получите полезные советы по подбору жилья, а также ознакомитесь с терминологией. С этой информацией проще выбрать идеальный вариант, в зависимости от ситуации.
Важно помнить, что наличие удобного дома или квартиры рядом с работой или школой – один из приоритетов при переезде в Германию. С комфортными жилищными условиями легче справляться с большинством повседневных дел.
Типы недвижимости
В Германии представлен большой выбор жилья, от квартир с обслуживанием (сервисные апартаменты - service apartments) до культовых сельских домиков Bauernhäuser. Подобрать недвижимость можно на любой вкус.
Иностранцы, перебравшиеся в Германию, обычно выбирают тип жилья в зависимости от обстоятельств и местности, в которой они оказались. Так в городах и урбанистических зонах намного удобнее жить в квартирах.
Однако двигаясь подальше от шумных мегаполисов, можно увидеть, что большинство местных жителей, а также иммигранты предпочитают коттеджи, большие семейные дома и легендарные немецкие деревянно-кирпичные домики Fachwerk.
Поиск недвижимости в Германии
Подобрать жильё в Германии достаточно просто. Первое, что делают люди в при поиске дома или квартиры – проверяют объявления в местных газетах. Осмотр (Besichtigung) перед арендой обычно выполняется в виде небольшого приема, на который приглашается сразу несколько заинтересованных арендаторов. Важно отметить, что квартирные ограбления в Германии – невероятная редкость, поэтому находясь дома вы можете чувствовать себя в безопасности.
Более простой и надежный вариант подбора дома или квартиры – обратиться в компанию Santa Fe Relocation. У нас вы сможете воспользоваться обширным инструментом поиска и получите помощь, поддержку на разных этапах: начиная непосредственно с переезда, и заканчивая подбором, арендой или покупкой недвижимого имущества. Если вы хотите забрать с собой мебель, бытовую технику, другие личные вещи – мы организуем наиболее быструю и удобную доставку по разумной цене.
Аренда или покупка?
Большинство мигрантов предпочитает арендовать жильё, поскольку в большинстве случаев не планирует надолго оставаться на одном месте. Но покупка недвижимости в Германии возможна, и сделать это не настолько сложно, как кажется. Из-за высоких цен и налогов на недвижимость, высокой стоимости содержания, значительная часть местных жителей отдает предпочтение аренде.
Если вы решили снимать домик или апартаменты, стоит учитывать сезонные факторы. Также доступность жилья на рынке зависит от площади. В больших городах на сдаваемую недвижимость большой спрос, поэтому если попался хороший вариант – следует действовать быстро. Перед арендой стоит заранее подготовить необходимые документы: копию загранпаспорта или другого удостоверения личности, разрешение на работу, договор о найме на работу. Высокая вероятность, что вам потребуется депозит с отложенными средствами для уплаты ренты минимум за два месяца. Также понадобиться гарантийный депозит на случай компенсации порчи снимаемого имущества.
Купить жильё в Германии не сложнее, чем арендовать. Большинство сделок проходит через агентов (Immobilienmakler), которые займутся оформлением. После того, как вы подобрали подходящий вариант заключается контракт. Комиссионные риелтора, налог, и другие сборы оплачиваются до покупки. Однако в Германии, из-за стабильного и достаточно высокого роста цен, приобретение жилой недвижимости считается долгосрочной инвестицией.