Жильё в США
Дата: 13/10/2017
Задумались о переезде в США? Сначала нужно решить ряд вопросов. И самый главный из них – жилье. Изучение рынка недвижимости, поиск приемлемых предложений, предварительный договор аренды или покупки дома (в зависимости от того, сколько времени находится в стране позволяет виза) – это первое, что нужно сделать после того, как вы определились со штатом. К счастью в США рынок недвижимости хорошо развит, поэтому найти привлекательные варианты размещения нетрудно.
Квартира в аренду
Для желающих поселиться в большом городе, например Нью-Йорке, Чикаго или Лос-Анджелесе, лучшим вариантом станет небольшая, но стильная и уютная квартира.
В США как среди эмигрантов, так и среди американцев, не состоящих в браке, популярны автономные апартаменты – комната в частном доме или – мини-гостинице с отдельным выходом, санузлом, оборудованным уголком для приготовления пищи. Найти такую квартиру достаточно просто. Посмотреть объявления от собственников можно на досках объявлений в интернете, в газетах. Неплохие варианты могут предложить риелторы.
Но лучшее решение, если вы хотите избежать большинства трудностей, которые сопровождают на первых порах иммигрантов, если ищите удобное жилье и не хочется переплачивать – обратиться в компанию Санта Фе. У нас имеется обширная база недвижимости в США.
Частная недвижимость
Частный дом – самый популярный вариант проживания среди американцев. Поскольку, обычно, дома расположены в спокойных и тихих пригородах, они отлично подходят для семей с детьми. Важно отметить, если вы хотите жить возле большого города или мегаполиса, придется смириться, что участок земли возле дома будет крохотным.
Частные дома, как правило приобретаются – благо смешные процентные ставки на ипотеку в США этому способствуют. Аренда дома – скорее исключение из правил.
Ближе к центральным районам города можно подобрать квартиру в дуплексе (дом на два хозяина, иногда на три-четыре) или в кондоминиуме (это могут быть и таунхаусы, и малоэтажные многоквартирные дома, и высотки – все типы объединяет то, что все имущество, в том числе и прилегающая территория находится в совместном владении собственников квартир).
Элитная недвижимость
Если вы привыкли к комфорту и любите просторное жилье, если хотите, чтобы переезд в новую страну принес массу положительных эмоций и прошел максимально гладко – обратите внимание на виллы и особняки. Рынок элитной недвижимости в США многогранен и весьма насыщенный. Здесь важно помнить, что при удалении от больших городов цена заметно снижается.
Как арендовать недвижимость в США при переезде?
Арендовать жилье в США достаточно легко, при этом законодательство защищает права как арендатора, так и арендодателя, поэтому риски натолкнуться на мошенников минимальны. Как только вы найдете подходящий вариант, нужно составить договор аренды, который заполняется по строго установленной форме Государственного договора. На этом этапе потенциальный арендатор должен подтвердить свою платежеспособность и доказать, что может заплатить за первый месяц, а также за последующие месяца, на срок, указанный в договоре.
Размер оплаты коммунальных услуг (электричество, в ода, газ, телефон, интернет, вывоз мусора и др.) может значительно различаться в зависимости от типа и размера недвижимости, региона. Ответственность за оплату может лежать на собственнике или арендаторе. Часть постоянных расходов (отопление, вывоз мусора и др.) может включаться в арендную плату.
Важно заранее определиться с бюджетом, ведь в США ценовой диапазон сильно различается в зависимости от штата и удаленности к крупным городам. Также при выборе района важно учитывать множество других факторов: безопасность, близость и транспортное сообщение со школами, наличие рядом развлекательных центров, магазинов, транспортная развязка и насколько удобно добираться к работе.
К сожалению, заранее сложно оценить привлекательность того или иного объекта недвижимости, района. Поэтому намного безопаснее и удобнее – довериться специалистам компании Santa Fe Relocation. Мы располагаем филиалами во многих городах США, отлично знакомы с особенностями местного рынка недвижимости и подберем вам наилучший вариант.